DE VÂNZARE Casă terasată, Mitterndorf, Liezen, Austria, Mitterndorf 3452

DE VÂNZARE - Cod. 37024

• Tipologie: Casă terasată
• Zona: 1130 m²
• Camere: 17
• Podea: 2
• Data lisării: 26/10/2018

Suprafață de locuit 1130 m2
Suprafață utilă 900 m2
Etaje 2
Terase 350 m2
Număr camere 17
băi 9
Băi suplimentare 4
Dușuri suplimentare 2
Curte 500 m2
Grădină cu gazon 1000 m2
Suprafață adiacentă de 3320 m2
Suprafața totală a fermei
4320 m2
Plafonul de înălțime de la 2,2 m până la 5,6 m.
Ascensor Da
Crama Da
Sauna Da
Jacuzzi Da
Garaje Da (pentru 8 autoturisme)
Parcare pentru oaspeți Da


O reconstrucție de capital a fost efectuată între 2013 și 2018.

Materiale de constructii: pietre de diferite culori, granit, caramida, fag, stejar, pin, zada ...

Distanțe: la Viena 30 km.
                  la centrul Vienei, la 40 km.
                  la Tulln an der Donau 15 km
                  Sankt Pölten 25 km
                  spre Spitz (Spitz (Wachau)) 40 km
Într-o zonă curată ecologic din Austria Inferioară, în orașul Mitterndorf 3452, vila este vândută, o vilă elvețiană veche cu terasă. Cu o grădină și gazon, precum și cu teritoriul adiacent, care este acoperit cu granița cobbles cu desene. Proprietatea are un trecut bogat, dar datorită muncii arhitectului, care și-a păstrat toate avantajele și unicitatea, a dobândit avantajele celor mai moderne case. Reconstrucția nu a fost făcută pentru vânzare, ci pentru propria sa reședință. Au fost folosite doar materiale ecologice.
În spatele unei fațade simple este ascunsă, un design minunat și neobișnuit. Inima fermei este curtea interioară, ascunsă de ochii curioși, cu o arcadă de 8 arcade eliptice.
Casa are un stil unic de iluminat de grădină, precum și patio și zona înconjurătoare. Ferestrele cu grile mari de fier forjat și ușile electrice antice solide antice și ușile artizanale împodobesc proprietatea.
Teritoriul este împrejmuit cu un gard înalt și original care nu numai creează confort, ci și îndeplinește funcția de protecție și securitate.
Vila este la 2 minute de la ieșirea de pe autostrada B1 care se conectează cu Viena. Într-o zonă închisă, într-un loc liniștit, lângă lacurile și pădurile Vienei.

Casa este complet potrivită pentru a trăi.
Are o nouă conexiune electrică, un nou cazan pentru încălzire, cu pompe individuale pentru camere individuale și senzori de control al climatizării, sisteme divizate, 4 conexiuni pentru coșuri de fum și uscare a cărnii. Sistemul de încălzire și electricitatea pot fi reglate de smartphone-uri.
Pentru a economisi resursele de apă prin udarea grădinii, există 2 puțuri proprii ale vilei, o înlocuire completă a sistemului de canalizare și a sistemului de scurgere a apelor pluviale etc.
    
Dacă doriți, proprietatea poate fi ușor convertită în proprietate comercială, de exemplu:
- cladire de apartamente, 8 - 12 apartamente, toate cerintele tehnice pentru aceste scopuri exista (bucatarii, bai, electricitate, contoare individuale, incalzire, intrari separate, iar pentru 2 apartamente exista intrari direct din patio si din gradina etc. )
- Hotelul cu restaurant, piscină, sală de gimnastică și spa;
- birou de afaceri, precum și posibilitatea de a locui pentru personalul în serviciu sau pentru a efectua diverse evenimente;
- Alții.

Natura frumoasă austriacă, aerul curat și oamenii minunați vor crea o atmosferă extraordinară aici. Confortul va fi asigurat de infrastructura dezvoltată:
- la 5 minute cu mașina spre frumosul lac Trasdorf, unde vă puteți relaxa și înota;
- 10 minute de plajă și Promenada Dunării din orașul Zwentendorf an der Donau;
- 15 minute și vă aflați în Tulln an der Donau, un oraș de flori, unde veți găsi nu numai restaurante confortabile, sporturi de apă, ci și cluburi de iahturi;
  - În timpul iernii, puteți ajunge la pârtia de schi cu lift în Mauerbach în doar 25 de minute.
- o adevărată stațiune de schi Jauerling la 45 de minute de casă;
- și frumosul oraș Viena este la numai 30 de minute distanță;
- Ecoturismul, ciclismul și echitația sunt foarte populare aici:
- dar, cel mai important punct al tuturor este clubul de golf renumit (Diamond Country Club din Atzenbrugg), la doar 5 minute de noua ta casa.